Вo втoрoй пoлoвинe янвaря 2020 гoдa нaблюдaлoсь сущeствeннoe oживлeниe пoтeнциaльныx пoкупaтeлeй: срeдний пoкaзaтeль звонков в отделы продаж киевских застройщиков по сравнению с декабрем увеличился в среднем на 15%.
Об этом сообщила коммерческий директор ИСК «Обрий» Олеся Перчак, передает СтройОбзор.
«В 2020 году спрос на объекты жилой недвижимости, как и в прошлом году, в основном, будет базироваться на показателе ликвидности и высокой инвестиционной привлекательности объектов», — отметила она.
Как правило, инвестиционно привлекательными являются объекты с уникальной инфраструктурой, уникальным месторасположением (например, возле станции метро или в центральной части города, что позволяет достичь ликвидности за счет определенных характеристик), или же проекты комплексной застройки.
По словам эксперта, интерес к объектам комплексной застройки, по-прежнему остается основной тенденцией на рынке жилой недвижимости. Покупатели стремятся иметь под рукой всю необходимую для комфортной жизни инфраструктуру. Именно этот показатель является одним из ключевых для всех сегментов потребителей: тех, кто присматривает объекты для личного проживания, а также с инвестиционной целью. Наличие развитой инфраструктуры значительно повышает ликвидность объекта.
По ее данным, в настоящее время 50% сделок на первичном рынке заключается с инвестиционной целью, а 50% — для личного проживания. По сравнению с 2018 годом количество продаж именно с инвестиционной целью существенно не изменилась.
«Показатель инвестиционной привлекательности объектов является существенным прежде всего для лиц, приобретающих объекты для получения пассивного дохода от сдачи объектов в аренду или перепродажи. Они тщательно следят за рынком, за новыми проектами, оценивают ликвидность и выбирают те, что соответствуют их ожиданиям от будущей рентабельности», — подчеркнула Олеся Перчак.
65 просмотров
