Зa 3 нeпoлныx мeсяцa кaрaнтинa киeвскиe зaстрoйщики нeдoпoлучили oкoлo 4,5 млрд. грн.
Oб этoм СтрoйOбзoру сooбщилa дирeктoр пo маркетингу ЖК POLARIS Home&Plaza Анжелика Саакян.
Застройщики из запланированных к продаже на период с марта по май не смогли реализовать суммарно свыше 4 тыс. квартир. При этом потери в чистой прибыли оцениваются в размере около 1,3 – 1,4 млрд. грн.
«Для 25% строящихся объектов, финансирование которых ведется в основном за счет средств покупателей, непроданные за время карантина квартиры, и как следствие – недополученные средства для дальнейшего развития проекта, — могут стать сложнорешаемой без сторонней финансовой помощи проблемой. При этом, только у 17-20% проектов, преимущественно новых форматов и реализуемых 2-3 девелоперами, существует финансовый запас, который позволит в период до 12 месяцев строить без привлечения средств инвесторов. Именно на такие объекты сейчас ориентируются, как покупатели, так и другие застройщики, предпринимая попытки оперативно провести частичную реконцепцию строящихся объектов», — сказала эксперт.
Но в зависимости от формата жилья, за последние 2-3 недели уровень продаж на первичном рынке Киева, по сравнению с мартом-началом мая, несколько вырос. Так в объектах эконом-класса количество проданных квартир увеличилось в среднем на 2%, в домах бизнес и премиум-класса рост продаж зафиксирован на отметке около 4%, а в объектах новых форматов – чуть более 6%. Также во второй половине мая, по сравнению с апрелем, количество обращений в отделы продаж увеличилось в среднем на 15-20%, что свидетельствует о значительной активизации покупателей.
«В конце мая наметилась тенденция к постепенному увеличению количества продаваемых квартир. Но вместе с тем, застройщикам, чтобы выйти на показатели января-февраля, может потребоваться минимум от 4 до 6 месяцев – объекты новых форматов, а максимум – свыше 1 года – объекты эконом-класса», — рассказала Анжелика Саакян.
Новости по теме:
09.06.2020 На что будут обращать внимание потенциальные покупали квартир в посткарантинный период
8 просмотров
