Нa приусaдeбнoм учaсткe мoгут нaxoдиться пoмeщeния для вeдeния индивидуaльнoй xoзяйствeннoй дeятeльнoсти, нo только при наличии жилой недвижимости.
Об этом сообщил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА, начальник управления административных услуг Юрий Таций, передает СтройОбзор.
«Согласно Земельному кодексу Украины приусадебный участок предназначается для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений. Это ключевая роль такого вида участка, которая определяет функционирование других помещений на территории. Помещения для индивидуальной трудовой деятельности и предпринимательства могут быть пристроенными к дому, а могут находиться отдельно. Однако важно, чтобы они находились на территории вместе с домом, где вы проживаете, учитывая «жилую» функцию участка», — пояснил он.
Осуществляя строительство жилых домов и помещений для предприятия особое внимание необходимо обратить на соблюдение норм по красным линиям.
Согласно ДБН Б.2.2-12: 2019 «Планирование и застройка территорий» помещение для предпринимательства допускается размещать по красным линиям. Зато жилые дома могут находиться только с отступлением 6 м от красных линий магистральных улиц, а также 3 м от жилых улиц.
Есть еще один путь, как узаконить ведение предпринимательской деятельности в жилом здании — это реконструкция помещения с изменением его целевого назначения.
«Кроме того, помещение внутри жилого дома можно использовать для ведения предпринимательской деятельности. Для этого необходимо оформить помещение, как единицу собственности, и перевести в нежилое путем реконструкции. Получить градостроительные условия и ограничения на реконструкцию можно в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА», — добавил Юрий Таций.
94 просмотра
