Бoльшинствo экспeртoв oтмeчaют сeрьeзную стaгнaцию нa рынкe втoрички — рынoчнaя динaмикa практически отсутствует, количество сделок также оценивается как низкое.
Как сообщил СтройОбзору директор City Development Solutions Роман Герасимчук, при этом, значительная часть продавцов в условиях резкого падения спроса отказывается снижать цену, что приводит к накоплению квартир на рынке.
Частично ситуация нивелируется снятием квартир с продажи с целью переждать неустойчивый сезон, однако общая тенденция остается умеренно негативной.
«Снижение медианных цен в октябре составило всего 1,9%, что можно списать на корректировку к курсу доллара. Серьезные изменения коснулись только вторичного рынка Печерского района — цены на недвижимость в деловом центре города снизились сразу на 14%, показывая серьезный дисбаланс спроса и предложения», — сказал эксперт.
По его словам, с точки зрения структуры спроса значительных изменений не произошло — продолжился рост интереса к малометражным 1-к и 2-к квартирам. Количество запросов в категории 50-80 кв.м. снизилось на 8%.
11.11.2020 Стоимость квартир на вторичке Киева в октябре 2020-го
«С учетом продолжения смещения спроса в сторону первичного рынка, вторичка может остаться в стагнирующем состоянии до февраля-марта 2021 года. При этом обсуждаемый новый проект налогообложения недвижимости может вынудить владельцев «лишних» и «запасных» квадратных метров снова выставить квартиры на продажу, что в свою очередь спровоцирует снижение цен», — подытожил Роман Герасимчук.
28 просмотров
