Тaкиe oбъeкты, кaк aпaртaмeнты, пoявились нa укрaинскoм рынкe нeдвижимoсти относительно недавно. В рядовых граждан они ассоциируются с элитными квартирами, которые имеют панорамный вид из окна и дизайнерский ремонт. Однако на самом деле у апартаментов есть ряд особенностей, о которых покупатели такой недвижимости знают далеко не всегда.
Об этом СтройОбзору сообщил заместитель директора Департамента строительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации, начальник управления административных услуг Юрий Таций.
«Стоит обязательно знать, что апартаменты — не жилая недвижимость. Они могут обустраиваться в нежилых помещениях, градостроительные условия и ограничения на значительно менее строгие, чем в квартиры, а также их чаще строят на территориях, не предусмотренных для жилья. Бывает, что такие помещения вообще расположены на последних этажах офисных комплексов», — отметил он.
При этом к апартаментам нет особых требований по инфраструктуре. В частности, нет обязанности застройщика обеспечить жителей детсады, школы, больницы или иными социальными объектами. Их нельзя зарегистрировать как место проживания, ведь они не относятся к жилому фонду.
Застройщикам выгодно строить апартаменты учитывая простые требования к такому виду недвижимости и дешевле сооружения.
«Для строительства апартаментов в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА необходимо получить градостроительные условия и ограничения на проектирование нежилого помещения, как правило, общественной застройки», — резюмировал Юрий Таций.
153 просмотра
