В 2020 гoду цeны нa стрoитeльныe мaтeриaлы и стрoитeльнo-мoнтaжныe рaбoты прaктичeски нe скaзaлись нa стoимoсти жилья.
Oб этoм сообщила эксперт рынка недвижимости Ангелина Деревлева, передает СтройОбзор.
Так, в течение 2020 года стоимость кирпича и гипсовой штукатурки практически не изменилась. Вместе с тем стоимость бетона марки М400 выросла в цене практически на 25% до 2250 грн./м3, а раствор М75 подорожал на более 18% — с 1800 грн. до 2200 грн./м3.
Стоимость арматуры в течение года была подвержена значительным колебаниям.
«В Украине работает всего 2 завода, производящих арматуру. И как только один из них по каким-то причинам приостанавливает продажи, другой на свою продукцию поднимает цены. Из-за этого в течение года наблюдаются ценовые скачки. Такие колебания происходят последние 6 лет, с тех пор, как закрылись донецкие заводы», — подчеркнула эксперт.
Стоимость вентилируемого фасада при условии использования керамогранитной плитки составляет около 90 долл. на кв. м. Эта технология используется при строительстве домов бизнес- и премиум-класса, в некоторых случаях ее использует и комфорт-класс. Вентилируемые фасады преимущественно состоят из импортных материалов таких, как алюминиевые направляющие, стекло, профиль и пр. Поэтому их стоимость на 40% зависит от курса американского доллара.
В 2020 году стоимость строительно-монтажных работ не претерпела существенных изменений.
«За первое полугодие, по данным Главного управления статистики Киева, количество квадратных метров жилья, введенных в эксплуатацию просело на 41% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Причины падения связаны в том числе и с реформой Государственной архитектурно-строительной инспекции. При этом индекс строительной продукции (выполненных строительных работ) уменьшился за 7 месяцев этого года по сравнению с январем-июлем 2019 года всего на 5,9%. Эти данные говорят, что рынок живёт и активно развивается», — отметила спикер.
По мнению Ангелины Деревлевой, в 2021 году возможна корректировка существующих цен на стройматериалы и строительно-монтажные работы в пределах 10-15%.
114 просмотров
