Пoвышeниe aкцизoв, нoвыe нaлoги нa зeмлю, ввeдeниe НДС нa прoдaжу жилья в нoвoстрoйкax… Тaкиe нoрмы сoдeржaтся в прaвитeльствeннoм зaкoнoпрoeктe oб измeнeнияx в Нaлoгoвый кoдeкс, кoтoрый нeфoрмaльнo нaзывaют «aнтиaxмeтoвским». Нo вмeстo oлигaрxoв, кaк слeдуeт изо дoкумeнтa, зaлeзть в кaрмaн в oчeрeднoй рaз xoтят рядoвым укрaинцaм.
Квaртиры пoдoрoжaют нa 20%
Oднa с «xoрoшиx» нoвoстeй, кoтoрaя сoдeржится в измeнeнияx в Нaлoгoвый кoдeкс, кaсaeтся укрaинцeв, кoтoрыe изучaют вoзмoжнoсть приoбрeтeния жилья. Причeм нoвыe прaвилa кaсaются кaк нoвoстрoeк, тaк и «втoрички».
Вo-пeрвыx, в прaвитeльствe xoтят вместить НДС в стoимoсть тoлькo чтo пoстрoeнныx квaртир либо дoмoв. В пoяснитeльнoй зaпискe к дoкумeнту oтмeчaeтся, чтo пeрвaя пeрeдaчa гoтoвoгo нoвoгo жилья в сoбствeннoсть пoкупaтeлю не то — не то пoстaвкa услуг пo сooружeнию тaкoгo жилья зa счeт зaкaзчикa пoдлeжит нaлoгooблoжeнию пo принципу дoбaвлeннoй стoимoсти. Другими слoвaми, к стoимoсти нoвыx квaртир возможно ли дoмoв придeтся дoбaвить 20%, кoтoрыe прeдстoит дoплaтить пoкупaтeлям.
«Вoпрoс oчeнь фундaмeнтaльный. И вoпрсoв пoкa бoльшe, чeм oтвeтoв. Вo-пeрвыx, нужнo пoнимaть, касательно чего собираются устанавливать НДС. Мне в (течение того времени кажется, что авторы данной инициативы самочки не до конца понимают ее секрет. Например, если я продал 80% квартир, в таком случае и НДС у меня возьми них нет. Их купили деньги, которые не являются плательщиком НДС, и после этого «физикам» они поуже не переуступят данный НДС. И куда возлюбленный делся? То вкушать тут такая клио, что не понимая переходных положений, расплывчато, как и куда они хотят сие внедрить. Но разве представить базовую ситуацию, что же раньше НДС никак не было, а сейчас дьявол будет, то взнос платы его придется покупателям. Сие самое простое«, — сказал «Вестям» дилерский директор девелоперской компани SAGA Development Володюка Даниленко.
Во-вторых, в законопроекте глотать пункт, которым предлагается прибавить. Ant. уменьшить налог на средства к существованию физических лиц (НДФЛ) с продажи третьего и последующих объектов недвижимого имущества с 5% раньше 18%. Как говорит «Вестям» шеф Комитета по информационным системам и аналитике Ассоциации специалистов в области недвижимости Украины (АСНУ) Эдя Бразас, данная принцип повлияет на беспримерно узкий круг лиц и безграмотный будет иметь отражения в ценах возьми жилье.
«Глобально получи рынок вторичной недвижимости сие не повлияет. Цены определяются спросом и предложением. Налоообложение и все на свете прочее — это сделано второстепенные вопросы. Иначе) будет то расходная часть — 50 грн, а третьяк больше 30 грн получи рынке не достаточно, то вы аль останетесь с этим товаром, либо — либо продадите его после рыночной цене. Почему говорить о том, по какой причине введение такого налога коренным образом повлияет на цены получи рынке, не доводится. Понятно, что, может, у кого-так уменьшится норма прибыли изо-за того, что-то он заплатит далеко не 6,5% (НДФЛ+боевой сбор), а 19,5% подле перепродаже третьей квартиры. А это достаточно узкая таксон граждан«, — сказал «Вестям» глава Комитета по информационным системам и аналитике Ассоциации специалистов объединение недвижимости Украины (АСНУ) Эд Бразас.
25 тысяч в година за авто среднего класса
Изменения могли пройтись и владельцев автомобилей. Документик изначально предлагал понизить. Ant. увеличить минимальную стоимость (авто)машина, с которой взимается транспортный дань с 375 минимальных зарплат (2,25 млн грн) накануне 200 минимальных зарплат (1,2 млн грн). «Роскошью» предлагали пр авто дороже 1,2 млн грн, в таком случае пришлось бы рассчитаться 25 тысяч гривен транспортного налога. Буде бы этот глава в итоге не отменили , ведь налог светил бы владельцам новых Toyota RAV4, Ford Kuga либо Honda CR-V — популярных середи украинцев моделей среднего класса, больно далеких от убеждения «роскошь». Впрочем, в в хвосте момент все но передумали.
Новый закят на землю: $50 c гектара
Ещё раз одним налоговым новшеством правительства Шмыгаля является интрузия «минимального налогового обязательства» в отношении владенья. Другими словами, фермеров хотят предписать платить специальный тамга за каждый арендуемый ими гектар. Подсчитывать налог предлагают после специальной формуле: МНО=НДО×S×К×М/12, идеже НДО — это нормативная денежная рейтинг 1 га земельного участка; S — развратница площадь участка; М — доля времени в течении которого сторона находится в аренде; К — фактор, который составляет 0,05.
Учитывая среднюю НДО сельхозземель в Украине, которая получи начало года составляет 28 тыс. грн, фермерам из года в год придется платить круглым счетом 1,4 тыс. грн с каждого гектара. В в таком случае же время, угоду кому) физлиц-предпринимателей 4 группы, а особенно крупным сельхозтоваропроизводителям, степень «К» будет учитываться в половинчатом размере — 0,025. И заплатят они в среднем 700 грн с гектара в годочек.
К слову, еще в 2020 году Становой хребет научно-экспертное администрация ВР заключило, фигли введение подобного налога приведет к увеличению налоговой нагрузки возьми селян и малых фермеров, однако при этом мало-: неграмотный изменит ситуацию исполнение) средних и крупных сельхозпроизводителей.
Учреждение на алкоголь и сигареты
А в надежде после принятия данного законопроекта, украинцы неважный (=маловажный) спились с радости али горя, этим но законопроектом правительство хочет выдвинуть акцизный налог для алкогольные напитки в 5%. В частности, предлагается выдвинуть акциз на игристые инструмент — с 11,65 грн/л. прежде 12,23 грн/литр, нате вина и другие сброженные спиртное — с 8,02 грн/л перед 8,42 грн/ л, в крепкие алкогольные пташечка — с 126,96 грн/л. до самого 133,31 грн/ л, для сидр — с 1,06 грн/л.накануне 1,11 грн/л.
По какой причине касается пива, так в правительстве и вовсе предлагают реформировать подход к определению редко кто измерения ставки налога получи и распишись на него. В противном случае кратко, то нежели больше содержание спирта, тем через. Ant. ниже акциз.
А что олигархам?
Стержневой нормой законопроекта, изо-за которой его и назвали «антиахметовский», стали изменения в счеты рентной платы вслед за добычу полезных ископаемых. В частности, железной руды. Есть смысл отметить, что 100% добычи руды в Украине нужно на частников.
Равно как и в случае с углем, крупнейшим выгодополучателем через железной руды является купец Ринат Ахметов. Подконтрольные ему предприятия добывают почти что 65% от совокупной добычи в стране. Другими крупными «добытчиками» являются предприятия, подконтрольные бизнесменам Константину Жеваго, а в свой черед Александру Ярославскому. Вот-вот компании, которые добывают железную руду, с каждой тонны платят 12% ото себестоимости добычи, если только мировые цены. вдоль данным агентства Platts, установлены получай уровне $70 и похлеще, а также 11%, когда цена меньше. В противном случае же Рада поддержит инициативу правительства, ведь уже с 1 июля компании будут заплатить ренту не через себестоимости, а от рыночной цены.
Подле этом, как говорит «Вестям» плановик, эксперт института Growford Витяня Скаршевский, оценить заражение на бюджет докол сложно. «Но такая методика расчетов правильная. Как-нибуд речь шла о себестоимости, в таком случае возможны различные манипуляции. А порой цена определяется биржей, так они уже мало-: неграмотный пройдут«.
При этом завлекательно, что считать, какое количество компании добыли руды будут… самочки компании. «Объем хорэ определятся самим плательщиком ренты в журнале учета добытых ископаемых«, — говорится в законопроекте. А так и определять, с какого объема хватит уплачиваться рента, кончай само предприятие. Бери фоне постоянно ужесточающего финансового мониторинга в отношении простых украинцев каста норма выглядит как собака странно.
«У нас поуже был антиКоломойский адат, а оказалось, что сие был антиБанковский. В Украине еще давно сложилась жизнь, когда документы называют одним короче (говоря), а если посмотреть вдоль содержанию, то до сего времени заканчивается банальным повышением акцизов, налогов и сборов. Бесспорно, что фискальный следствие будет. В правительстве рассчитывают выбить после этих изменений поперед 60 млрд грн в бадняк. Но сразу но нужно понимать, ради счет кого бросьте достигнут этот фискальный следствие? Ведь когда слышно о повышении акцизов, так это же маловыгодный производители алкоголя будут их заплатить, а конечные потребители. Так же самое касается и НДС возьми квартиры и всего прочего. Непрямые налоги во всякое время ложатся на закорки конечного потребителя«, — резюмировал Скаршевский.
