Ситуaция. Чeм «зeлeнee» здaниe, тeм oнo дoрoжe. Этo ключeвoй вывoд изо нoвoгo oтчётa Knight Frank oб aктивнoм кaпитaлe, в кoтoрoм тaкжe прoгнoзируeтся, чтo 2022 гoд стaнeт рeкoрдным исполнение) мeждунaрoдныx инвeстиций в коммерческую толстушка.
Подробности. Главный плановик Knight Frank Australia Бен Берстон сказал, по какой причине анализ более 300 продаж офисов после последнее десятилетие в Сиднее и Мельбурне продемонстрировал обаяние «зелёных» зданий в стоимость общих активов.
Офисы с энергетическими рейтингами вплоть до 4,5 звезд сообразно Национальной Австралийской системе оценки окружающей среды (NABERS) стоят в среднем получи и распишись 8% дороже, нежели здания без рейтинга. А (не то рейтинг – в районе 5-6, так цена уже бери 18% выше. Вдоль словам Берстона, такая подвластность ярко демонстрирует, почто вопрос окружающей среды без дальних слов очень важен с целью инвесторов. Так подобно ((тому) как) энергоэффективность напрямую влияет для спрос со стороны арендаторов.
Берстон гарантирую, что тенденция довольно набирать обороты, и, значит, разница в стоимости «зелёных» зданий и обычных перестаньте всё более очевидна.
А ещё? Knight Frank в свою очередь исследовал влияние экологических рейтингов сверху стоимость офисов в Лондоне, идеже выявилась такая а, хоть и более скромная зависимости. Энергоэффективные помещения в среднем стоят получай 10% дороже обычных.
Вклады. Knight Frank прогнозирует, ась? иностранные инвестиции в австралийскую коммерческую одеревенелость в течение 2022 возраст увеличатся на 25% в годовом исчислении, а главнейший сферой будет логистика.
В целом, по сей день больше австралийских инвесторов предпочитают коммерческую оцепенелость жилой в силу того, что такое? цены на последнюю словно угорелый растут, а разница в кругу ценами на жильё и доходами продолжает прибывать.
Источник: Commercial Real Estate
Фотоотпечаток: Caleb Russell/Unsplash
