В oктябрe 2020 гoдa рынку aрeнды нe xвaтилo зaпaсa плaтeжeспoсoбнoгo спрoсa нa сoxрaнeниe позитивной динамики, которая была в сентябре.
Об этом СтройОбзору сообщил директор City Development Solutions Роман Герасимчук.
«Основное системное негативное влияние на медианные долларовые цены оказало колебание курса валют. Кроме того, значительно снизился спрос на аренду квартир на левом берегу Киева. Если правобережная ставка аренды снизилась, в среднем, на 2%, то арендодателям левого берега пришлось снижать цену втрое активнее — на 6% в среднем», — сказал эксперт.
По его словам, несмотря на снижение цен, более ликвидные квартиры пока что уходят с рынка достаточно активно, хотя средняя длительность экспозиции определенно увеличилась.
Самый высокий коэффициент доходности традиционно в Печерском районе — выручка от аренды может составлять до 14% от стоимости квартиры. В остальных районах этот показатель равен 8-9%, а вот в Деснянском и Днепровском районе коэффициент доходности еще ниже — на уровне 7%.
«С учетом наблюдаемой ситуации, можно ожидать дальнейшего снижения активности на рынке аренды. Ценовая ситуация, вероятней всего, останется относительно стабильной, однако новый виток карантинных мероприятий может оказать значительное негативное влияние на прогнозные показатели», — спрогнозировал Роман Герасимчук.
Новости по теме:
11.11.2020 За сколько можно арендовать квартиру в столице этой осенью
385 просмотров
