Когда загородная недвижимость арендуется на сутки или несколько дней, чтобы с удовольствием и на природе провести выходные, вполне можно воспользоваться самостоятельными поисками. Даже если в доме будут недостатки, терпеть их долго не придется. Вы уедете через пару дней, и попросту не будете больше пользоваться услугами конкретного собственника.
Если же планируется долгосрочная аренда, лучше обратиться в агентство недвижимости. Сотрудники компании будут учитывать все ваши предпочтения и пожелания. Также они проверят, чтобы сделка была проведена юридически правильно и в полном соответствии с законодательством Украины.
Как подобрать агентство недвижимости
Чтобы услуги агентов действительно вас устраивали, рекомендуется ответственно подойти к выбору компании для сотрудничества. При этом обычно рассматривают следующие критерии:
• Продолжительность работы. В зависимости от того, насколько долго работает компания, определяются размеры ее клиентской базы. Чтобы ускорить процесс поиска, лучше пользоваться услугами компаний, которые работают более 10ти лет.
• Учредительная документация. Такие документы интересны для каждого пользователя. Поэтому крайне важно, чтобы компания держала их в открытом доступе. Обычно с ними можно ознакомиться в соответствующем разделе на официальном сайте.
• Гарантия и ответственность. Многие компании гарантируют, что они смогут найти нужный объект недвижимости в течение заданного срока. Если они не успевают, то услуга предоставляется бесплатно, либо на нее действует скидка. Также некоторые агенты готовы повторно предложить услугу полностью бесплатно, если дом сначала арендуется, но впоследствии договор расторгается по вине собственника.
• Юридическая чистота сделки. Опытные агенты по недвижимости точно знают, какие документы нужно проверять, чтобы сделка была заключена по закону. Также они знакомы с большинство мошеннических схем, поэтому смогут с легкостью их обойти. Но чтобы эти условия действительно соблюдались, необходимо заключать договор.
В Ровенской области действует много агентств недвижимости. Следует проверить хотя бы 5-10 из них, чтобы принять правильное решение. Также арендовать дом в Ровенской области самостоятельно нельзя (или с помощью других компаний), если заключили договор с одним агентством. Это условие обычно прописывается в договоре.
Как ведется сотрудничество?
Для начала необходимо выбрать агентство недвижимости, с которым вы будете сотрудничать. Все ответственные компании предлагают бесплатные консультации. После бесплатных консультаций сможете принять решение.
Дальше сотрудничество выполняется по плану:
• Устные договоренности. Вам необходимо озвучить ваши требования к будущему дому, сроки аренды, предпочтительную стоимость и другие важные параметры.
• Составление и подписание договора. Поскольку требования к объектам недвижимости у всех арендаторов различаются, договор должен быть индивидуальным. Изучите его, и проверьте, были ли внесены все данные, что обсуждались вами с консультантом. И только после этого подписывайте.
• Предоставление услуги. После подписания договора агенты начинают работать с вашими условиями. Они подбирают варианты, и демонстрируют вам. Предварительно они их проверяют лично, чтобы те полностью соответствовали требованиям.
В серьезных компаниях оплата услуг выполняется только после того, как объект недвижимости будет найден. Иногда просят внести небольшой задаток, чтобы агенту было, на что работать (транспортные расходы и т.д.).
