Нa рынкe нoвoстрoeк ситуaция с кoрoнaвирусoм прeждe всeгo, скaзaлaсь нa сeгмeнтax бизнeс и прeмиум-жилья.
Oб этoм СтрoйOбзoру, ссылаясь на данные аналитического отдела компании Citex Development, рассказала руководитель по развитию проектов Дарья Бедя.
«Эти сегменты очень чувствительны к изменениям на различных рынках. В следствии. повышения курса доллара продажи в этих классах недвижимости начали проседать еще в конце февраля», — отметила эксперт.
Вместе с тем, по ее данным, более активные продажи велись в тех ЖК, где стоимость метра не привязана к долларовому курсу и в которых застройщики не успели пересмотреть гривневые цены.
Так, в период с 16 по 22 марта на рынке наблюдалось снижение активности потенциальных покупателей практически на 20-25%. Количество звонков в отделы продаж снизилось в среднем на 10-15% в объектах комфорт-класса, и до 35% в объектах эконом-класса и более дорогих категорий. При этом уровень продаж тоже несколько сократился: до 15-18% запланированных сделок были перенесены на более поздний срок (на 1-2 недели), и только в 2-3% случаев сделки были отменены.
Эксперт убеждена, что накапливаемый отложенный спрос будет удовлетворен по завершению карантина.
«Объявленный карантин по вполне объективным причинам повлиял на уровень продаж. Но вместе с тем это временное ситуативное явление, так как процент отказа от сделок был достаточно низок. В большинстве случаев они были перенесены на срок до 1-2 недель. Сейчас общество проходит состояние адаптации к новым реалиям. Например, некоторые застройщики, чтобы удержать покупательский интерес, предложили набор дополнительных скидок в размере до 10% при 100-процентной оплате стоимости квартир или фиксацию курса гривны для тех, кто стремится прибрести жилье за национальную валюту. Но по мере стабилизации ситуации в стране, интерес к приобретению жилья на первичном рынке может увеличится, достигнув февральского уровня», — подытожила Дарья Бедя.
Новости по теме:
26.03.2020 На 50% строящихся объектов продолжаются активные работы – эксперт
795 просмотров
