Чтo случилoсь? Пoртaл Idealista прoвёл исслeдoвaниe, в кoтoрoм были сoпoстaвлeны цeны прoдaжи и aрeнды рaзличныx oбъeктoв нeдвижимoсти в Итaлии во (избежание рaсчётa иx дoxoднoсти. Oкaзaлoсь, чтo сaмый хлебный сeгмeнт – этo кoммeрчeскиe пoмeщeния (мaгaзины) с дoxoднoстью 11,6% гoдoвыx. Слeдoм идут офисы (9,2%), жильё (7,8%) и гаражи (7,2%).
Жильё. Числом доходности от сдачи жилья в аренду в Италии лидируют Таранто и Cиракьюс (11,6%). Далее следуют Бьелла (10,6%), Рагуза (9,7%) и Трапани (9%). С иной стороны, самые низкие средства получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сиене (3,1%), Салерно (3,2%) и Венеции (4,1%). В Риме тяга. Ant. расход возрастает до 4,6%, а в Милане – поперед 5,6% годовых.
Магазины. Самой высокой доходностью отличаются торговые помещения в Милане (16,7%), вслед ним следуют Феррара (15,5%), Таранто и Генуя (объединение 14,6%). Даже в Неаполе и Риме магазины могут ответить голово инвесторам доход за пределами среднего по рынку – 13,6% и 12,5% под лад. Ниже среднего выгодность в Рагузе (8%), Виченце (8,4%), Кунео и Андрии (сообразно 8,5%).
Офисы. Анкона – фряжский город, гарантирующий наибольшую доход в сегменте офисной недвижимости (9,8%). Из-за ним следуют Лекко (9,3%), Триест (9,1%) и Турин (9%). Город на семи холмах также обеспечивает Водан из самых высоких показателей возврата инвестиций (8,7%), кассовость падает до 7,9% в Милане и 7,7% в Неаполе. С противолежащий стороны, менее 7% годовых предлагают Реджо-Калабрия (6%), Пескара (6,3%), Тренто (6,5%), Пиза (6,7%) и Модена (6,9%).
Гаражи. Цвет перспективы доходности предлагают Вечный город (6,8%) и Флоренция (6,6%). Миланка и Палермо остаются для уровне 6%, а Болонья (5,4%) и Катания (5,3%) опережают Неаполь (4,7%).
