Чтo случилoсь? Нa этoй нeдeлe Moody's Analytics oпубликoвaлo oтчёт o сoстoянии кaнaдскoгo рынкa нeдвижимoсти. Oн пoкaзывaeт, чтo мeстныe рынки пeрeoцeнeны дo 91% пo всeй стрaнe и нa 22,6% в срeднeм пo сoстoянию нa втoрoй квaртaл 2021 гoдa. Кaк бы кaтaстрoфичнo этo ни звучaлo, кoмпaния нe прoгнoзируeт большого жилищного краха. Предвидится, что более высокие ставки вдоль ипотечным кредитам приведут к остановке роста цен.
По мнению прогнозам, жильё в городах подорожает в 2,62% в течение следующего годы (с четвёртого квартала 2021 в соответствии с третий 2022). А в следующие 12 месяцев последует увеличение на 1,38%. Присутствие этом ипотечные ставки будут подниматься стремительнее.
Подробности
- Соответственно данным Moody's Analytics, окаменелость в Торонто переоценена получи 39,5%. В течение следующего возраст цены, по прогнозам, вырастут сумме на 0,86%, а в рассуждении сего снизятся на 0,05%.
- Окаменение в Ванкувере переоценена в меньшей степени – цены получай жильё на 22,95% перед этим, чем должны являться. В течение следующего лета прогнозируется медленный возрастание цен на 1,17%, а спустя время – ещё получи 1,32%.
- Монреаль – Вотан из немногих рынков, получи которых, по прогнозам, цены скорректируются. Безотложно недвижимость в городе нате 24,96% дороже её реальной стоимости, да, согласно ожиданиям, цены упадут. Moody's прогнозирует почвоутомление цен на жилье нате 5,29% в течение следующего возраст, за которым последует снижение для 7,21% через година.
- Самый переоценённый развал недвижимости Канады – Ниагара (включительно Сент-Катерин): средние цены возьми 90,8% выше тех, ровно должны быть. Предвидится, что цены возьми жильё снизятся получи 0,49% в течение следующего возраст, а затем упадут к тому же на 2,9%.
- Питерборо, разнесенный в регионе Большого Торонто, является вторым в соответствии с величине переоценённым рынком – толстушка на 79,65% желаннее реальной расчётной отметки. Соответственно прогнозам, цены держи жильё в Питерборо вырастут в 0,52% в течение следующего возраст, а затем снизятся сверху 2,17 % через годик.
- Самые недооценённые рынки – Саскатун и Калгари: в обеих городах стоимость недвижимости отнюдь не дотягивает до реальных расчётных показателей. В первом случае – сверху 31,78%, во втором – сверху 30,9%. Прогнозируется, какими судьбами в Саскатуне цены держи жильё вырастут получай 8,75% в течение следующего возраст, а затем на 9,7% насквозь год, а в Калгари – в 7,6% и 9,0% надлежаще.
Между тем, высказывание жилья в Канаде достигло минимального уровня, а актер-министр обещает заказать. Ant. разрешить покупку недвижимости иностранцами.
Гнездо: Better Dwelling
Отпечаток: Warren Wong/Unsplash
