Чтo случилoсь? Дaнныe Цeнтрaльнoгo стaтистичeскoгo бюрo (CSI) пoкaзaли, чтo зa пoслeдний гoд цeны нa жильё вырoсли нa 9,9%. A зa пoслeдниe дeсятилeтиe нeдвижимoсть в стрaнe пoдoрoжaлa нa 346%. Подле этoм министр финaнсoв Aвигдoр Либeрмaн прoгнoзируeт, чтo к кoнцу 2021 гoдa oнa вырaстeт в цeнe eщё бoльшe.
Причины. Умный скaзaл, чтo eсть пятеро фaктoрoв, влияющиx нa рoст цeн. Двa изо них — ключевая процентная либор и расходы на морские перевозки — находятся без контроля правительства. Накипь три — нужда, предложение и планирование — секторы, в которых, сообразно его словам, государственная стратегия «побила рекорды в этом году».
Либерман сказал, сколько с утверждением государственного бюджета в начале сего месяца разрыв посередине спросом и предложением получи и распишись рынке недвижимости удастся выжигать каленым железом «в течение трёх-четырёх полет».
Цены. Исходняк CSI показали, что цены выросли никак не во всех районах в сентябре соответственно сравнению с августом, снизившись в Тель-Авиве (-0,3 %) и Иерусалиме (-0,1%). Самый всемогущий рост был возьми юге (1,6%) и в центральном регионе (1,5%). В Хайфе толстуха подорожала за диск) на 1%.
Однако по части сравнению с ценами из-за аналогичный период прошлого годы наблюдалось увеличение нет слов всех регионах. В центральном цены выросли получай 11,9%, в Иерусалиме – держи 9,9%, на севере – бери 9,6%, на юге – получи и распишись 9%, в Тель-Авиве – получай 8,8%, в Хайфе – сверху 8,1%.
Меры. Банк Израиля объявил о серии реформ, которые призваны опростить для заёмщиков спор получения ипотеки. Спирт дал указания израильским банкам исхреначить процесс более прозрачным, предоставив в какой-нибудь месяц три варианта процентной ставки и облегчив выборка между банками.
Новые мероприятия позволят клиентам подсказывать заявку на ипотеку онлайн и гарантируют, отчего банки предоставят по всем статьям, кто соответствует требованиям, стандартное первоначальное похвальный отзыв в едином формате в протекание нескольких дней позже запроса.
Согласно новому плану, банки в свою очередь должны будут утилизировать калькулятор для различных ипотечных планов, а равно как предоставлять информацию до максимальному платежу, потенциальным изменениям процентной ставки.
По какой причине ещё? В конце прошлого месяца начальник обнародовало крупный абрис жилищного строительства сверху 2022-2025 годы, заведенный на то, затем чтобы увеличить предложение квартир и, в итоге, убавить цены.
Согласно отчёту Института исследований недвижимости Alrov около Школе менеджмента Коллера Тель-Авивского университета, средняя ставка четырёхкомнатной квартиры в Израиле составляет $682 608. А середний капитал, необходимый пользу кого минимального первоначального взноса в размере 30% и сопутствующих расходов, оценивается скажем в $261 140.
Несмотря на сии трудности, общая куш ипотечных кредитов, взятых израильтянами в августе, достигла рекордного уровня в $3,7 миллиарда. По части данным Центрального мель, в октябре эта число была на уровне $3,45 миллиарда.
CSI вот и все сообщило о росте Индекса потребительских цен получи и распишись 2,6% с начала годы. Но Либерман сказал, что же к концу недели центр подготовит два пакета мер по части борьбе со стоимостью жизни и экспортом, пообещав, что же это будут «будь здоров значительные шаги».
В довершение всего того, правительство Израиля планирует накрутить налог для жилищных инвесторов.
Производное: The Times Of Israel
Фотокарточка: Piotr Musioł/Unsplash
